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Laval

Quelle est la valeur de votre maison à Fabreville-Est–Sainte-Rose?

Pour estimer votre prix de vente, comparez des propriétés similaires vendues près de chez vous. Le quartier, la superficie et l’état de la propriété comptent dans cette comparaison.

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Renseignements sur le secteur

À retenir pour Fabreville-Est–Sainte-Rose

Territoire
Secteur de Laval
Région
Laval
Rôle de Laval
2025–2027
Date de référence
1 juillet 2023
Source officielle
Consulter le rôle officiel ↗

Laval offre une consultation gratuite de l’évaluation et des taxes par adresse.

Mieux connaître le secteur

Ville de Laval, étude typo-morphologique réalisée en 2019–2020. Les exemples décrivent des ensembles précis à cette date. Les regroupements utilisés ici sont des repères de recherche, pas des arrondissements ni des zones de prix homogènes.

  1. Le Village Sainte-Rose Sud se développe surtout dans les années 1950 en prolongeant le village ancien. L’étude y relève à la fois des bungalows et des plex dans une trame reliée aux chemins existants.

    Ville de Laval : étude et documents municipaux

  2. Sainte-Rose-de-Lima Est correspond à des phases résidentielles des années 1990 à 2010, dont les axes de la Renaissance, Olier-Payette et Antoine-Devin; il s’agit d’un autre ensemble que le village ancien.

    Ville de Laval : étude et documents municipaux

  3. L’étude décrit le bois de l’Équerre et le bois d’Auteuil comme un ensemble linéaire allant du boulevard Dagenais à la rivière des Mille Îles, marqué par des paysages boisés, agricoles et riverains.

    Ville de Laval : étude et documents municipaux

Sources vérifiées :

Contexte immobilier local

Ce qui peut influencer votre prix de vente

Fabreville-Est–Sainte-Rose se situe dans la région administrative de Laval. Pour le regroupement Fabreville Est–Sainte-Rose, séparez le Village Sainte-Rose Sud des phases plus récentes de Sainte-Rose-de-Lima Est. Une différence de période de construction peut aussi cacher une différence de lot, de plan ou de type d’immeuble; vérifiez ces caractéristiques avant un ajustement de prix.

Facteurs à vérifier à Fabreville-Est–Sainte-Rose

  • Le quartier, la rue et la proximité des commerces, écoles et transports à Fabreville-Est–Sainte-Rose.
  • Le type de propriété, sa superficie, son année de construction et son état.
  • Les prix de propriétés similaires vendues récemment près de votre adresse à Fabreville-Est–Sainte-Rose.

Documents à préparer avant de vendre

  • Confirmer que le certificat de localisation décrit encore l’état actuel de la propriété à Fabreville-Est–Sainte-Rose.
  • Rassembler les permis, factures et documents propres à la copropriété ou aux logements, selon le cas.
  • Choisir des ventes de propriétés du même type et proches de la vôtre à Fabreville-Est–Sainte-Rose.

Estimez votre prix de vente

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Consultez les ventes disponibles ou ajoutez vos propres comparables. Votre ville sera déjà sélectionnée; entrez votre adresse pour trouver des ventes proches.

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FAQ

Questions fréquentes

L’évaluation municipale correspond-elle au prix de vente à Fabreville-Est–Sainte-Rose?

Non. Elle sert au calcul des taxes à partir d’une date de référence. Le prix de vente dépend aussi de l’état de la propriété, de son emplacement et des ventes récentes à proximité.

Où confirmer les renseignements du rôle?

Utilisez la source publique liée sur cette page et vérifiez l’unité, la catégorie d’immeuble, la valeur inscrite et la date de référence. Dans la source municipale officielle de Laval, vérifiez l’unité exacte, la catégorie d’immeuble, la date de référence et toute correction portée au dossier. La proximité du bois de l’Équerre constitue un repère géographique, pas une catégorie du rôle. Utilisez la fiche de Laval pour confirmer le terrain et le bâtiment, puis les documents municipaux applicables au lot pour toute question de contrainte ou de projet d’agrandissement.

Comment estimer mon prix de vente?

Choisissez des propriétés vendues récemment près de chez vous, du même type et de superficie semblable. Vérifiez aussi leur état, leur terrain et les rénovations effectuées.

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Sources vérifiées :

Sources officielles