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Contexte municipal

Que signifie votre évaluation municipale par rapport au marché?

Recopiez les chiffres de votre avis ou du rôle officiel. L’outil explique leur contexte et leurs limites; il n’est pas une évaluation immobilière.

Aucun compte requisRésultat immédiatMontants gardés dans le navigateur

Hypothèses modifiables

Lire les chiffres de votre rôle

Résultat en direct

Ouvrez le rôle officiel de votre municipalité, puis recopiez les valeurs ici. La recherche automatique n’est pas offerte lorsque la correspondance ne peut être garantie. Trouver ma municipalité.

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Calcul local dans votre navigateur. Aucun montant exact n’est envoyé aux outils de mesure.

Validation humaine facultative

Vous voulez valider votre scénario avec une courtière du Grand Montréal?

Vos montants ne sont jamais partagés automatiquement. Le formulaire de consultation existant explique ce qui sera transmis et demande votre consentement explicite.

Ouvrir la consultation facultative

L’évaluation municipale n’est pas un prix de vente actuel

Elle sert au régime d’évaluation foncière selon une date précise. Le facteur comparatif et la valeur uniformisée ne garantissent pas la valeur marchande actuelle.

Méthode transparente

Comment ce calcul fonctionne

  1. Le changement est calculé entre l’ancien et le nouveau rôle.
  2. L’évaluation uniformisée correspond à la valeur inscrite multipliée par le facteur comparatif saisi.
  3. Le signal d’investigation tient compte de l’ampleur du changement, du décalage de la date de référence et de l’écart du facteur à 1.

Limites et montants à confirmer

La couverture des rôles publics varie selon la municipalité. Pour éviter une association d’adresse incertaine, ProprioValeur ne prétend pas offrir une recherche automatique provinciale; utilisez toujours le rôle officiel de votre municipalité.

Sources officielles et dates

Poursuivre votre scénario

Outils vendeurs connexes

Chaque outil répond à une question précise et utilise les mêmes règles de calcul partagées.

Produit net

Combien vous restera-t-il après la vente de votre maison?

Prix minimum

Quel est le prix minimum auquel je dois vendre ma maison?

Contestation

Est-ce que contester mon évaluation municipale pourrait valoir la peine?