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Guides et outils immobiliers au Québec

Vos repères pour préparer une vente immobilière au Québec.

Comprenez les données municipales, explorez les particularités de votre ville et bâtissez un premier scénario financier avant de prendre une décision.

Bâtir un premier scénario Comprendre la méthode
GratuitSans inscriptionRésultat immédiat

Votre scénario de vente

Bâtissez votre scénario de départ

1min
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200 000 $2 000 000 $
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Affiner mon estimation Facultatif

Ajoutez seulement les montants que vous connaissez. Chaque valeur reste modifiable.

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Contexte public: le taux moyen des nouveaux prêts hypothécaires non assurés était de 4,32 % en juin 2026. Source: Banque du Canada. À jour au 22 août 2026. Votre prêteur doit confirmer votre pénalité.

Résultat immédiat. Aucun renseignement personnel requis.

Scénario sauvegardé automatiquement sur cet appareil.

Un point de départ clair pour une grande décision

01 Votre scénario02 Les coûts estimés03 Votre produit net

Au-delà du prix de vente

La valeur qui compte,
c’est ce qu’il vous reste.

Une évaluation municipale n’est pas une estimation de la valeur marchande. ProprioValeur vous aide à comprendre la différence, puis à calculer votre produit net après l’hypothèque et les frais de vente.

01

Testez votre scénario

Entrez votre prix envisagé, votre solde hypothécaire et vos hypothèses de coûts.

02

Voyez chaque déduction

Hypothèque, commission, taxes, notaire, quittance et autres frais sont présentés séparément.

03

Planifiez la suite

Ajustez les montants pour comparer vos scénarios avant de prendre une décision.

Votre scénario, vos chiffres

Un prix de vente ne dit pas ce qu’il vous restera.

Testez votre hypothèque, votre commission et vos frais dans un relevé clair et modifiable.

Calculer mon produit net

Votre prochain projet

Votre vente peut-elle financer votre prochaine propriété?

Reliez votre produit net à une nouvelle mise de fonds, aux frais d’achat et au paiement mensuel que vous souhaitez conserver.

Tester mon prochain achat

01Calculez l’argent libéré par votre vente.

02Ajoutez la ville et le prix de votre prochain achat.

03Voyez le prix de vente à viser et le paiement estimé.

Guides locaux

Comprendre la valeur
dans votre ville.

Consultez le rôle d’évaluation de votre municipalité, comprenez ses limites et préparez un scénario de vente adapté à votre secteur.

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Montréal

Montréal

Dans un marché composé de copropriétés, maisons et plex, le type d’immeuble et le microsecteur comptent autant que la ville.

Laval

Laval

Les secteurs de Laval diffèrent fortement par l’accès au transport, l’âge des propriétés et la densité résidentielle.

Une méthode transparente

Une estimation, pas une promesse.

Sans visite de la propriété ni analyse de ventes comparables, il serait trompeur de promettre un prix exact. Le calculateur présente des scénarios transparents que vous pouvez modifier.

Lire notre méthode

Données traçablesLes sources publiques et leurs limites sont identifiées.

Hypothèses visiblesVous gardez le contrôle de chaque montant.

Mise en relation claireVous savez quand votre demande peut être transmise à un partenaire immobilier.