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Laval

Quelle est la valeur de votre maison à Chomedey?

Pour estimer votre prix de vente, comparez des propriétés similaires vendues près de chez vous. Le quartier, la superficie et l’état de la propriété comptent dans cette comparaison.

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Renseignements sur le secteur

À retenir pour Chomedey

Territoire
Secteur de Laval
Région
Laval
Rôle de Laval
2025–2027
Date de référence
1 juillet 2023
Source officielle
Consulter le rôle officiel ↗

Laval offre une consultation gratuite de l’évaluation et des taxes par adresse.

Mieux connaître le secteur

Ville de Laval, étude typo-morphologique réalisée en 2019–2020. Les exemples décrivent des ensembles précis à cette date. Les regroupements utilisés ici sont des repères de recherche, pas des arrondissements ni des zones de prix homogènes.

  1. L’étude de Laval rattache les projets Renaud Estate et McNamara Estate à la transformation des terres agricoles entre Saint-Martin et Saint-Elzéar, à partir de la fin des années 1950.

    Ville de Laval : étude et documents municipaux

  2. Les rues Fred-Barry, Melrose, Goya, Maple, Oak, Pine et Louise figurent dans le périmètre initial de Renaud Estate décrit par l’étude; le développement prend de l’ampleur après 1961.

    Ville de Laval : étude et documents municipaux

  3. Le rapport distingue ce voisinage résidentiel de la « nouvelle centralité », structurée par les anciens chemins Saint-Martin, Saint-Elzéar et du Trait-Carré, puis par l’autoroute 15.

    Ville de Laval : étude et documents municipaux

Sources vérifiées :

Contexte immobilier local

Ce qui peut influencer votre prix de vente

Chomedey se situe dans la région administrative de Laval. Une vente sur une rue résidentielle de Renaud Estate ne décrit pas à elle seule le marché de la nouvelle centralité de Chomedey. Séparez les maisons de voisinage des copropriétés et immeubles proches des grands axes; comparez ensuite le lot, les surfaces et l’entretien documenté.

Facteurs à vérifier à Chomedey

  • Le quartier, la rue et la proximité des commerces, écoles et transports à Chomedey.
  • Le type de propriété, sa superficie, son année de construction et son état.
  • Les prix de propriétés similaires vendues récemment près de votre adresse à Chomedey.

Documents à préparer avant de vendre

  • Confirmer que le certificat de localisation décrit encore l’état actuel de la propriété à Chomedey.
  • Rassembler les permis, factures et documents propres à la copropriété ou aux logements, selon le cas.
  • Choisir des ventes de propriétés du même type et proches de la vôtre à Chomedey.

Estimez votre prix de vente

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Consultez les ventes disponibles ou ajoutez vos propres comparables. Votre ville sera déjà sélectionnée; entrez votre adresse pour trouver des ventes proches.

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FAQ

Questions fréquentes

L’évaluation municipale correspond-elle au prix de vente à Chomedey?

Non. Elle sert au calcul des taxes à partir d’une date de référence. Le prix de vente dépend aussi de l’état de la propriété, de son emplacement et des ventes récentes à proximité.

Où confirmer les renseignements du rôle?

Utilisez la source publique liée sur cette page et vérifiez l’unité, la catégorie d’immeuble, la valeur inscrite et la date de référence. Dans la source municipale officielle de Laval, vérifiez l’unité exacte, la catégorie d’immeuble, la date de référence et toute correction portée au dossier. Le passage historique de Renaud à Chomedey peut apparaître dans d’anciens documents. Pour le rôle actuel de Laval, utilisez l’adresse et le matricule de la propriété; l’appartenance à Renaud Estate n’établit ni sa catégorie fiscale ni sa valeur marchande.

Comment estimer mon prix de vente?

Choisissez des propriétés vendues récemment près de chez vous, du même type et de superficie semblable. Vérifiez aussi leur état, leur terrain et les rénovations effectuées.

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Sources vérifiées :

Sources officielles