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Montréal

Quelle est la valeur de votre maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve?

Pour estimer votre prix de vente, comparez des propriétés similaires vendues près de chez vous. Le quartier, la superficie et l’état de la propriété comptent dans cette comparaison.

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Renseignements sur le secteur

À retenir pour Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Territoire
Secteur de Montréal
Région
Montréal
Rôle de Montréal
2026–2028
Date de référence
1 juillet 2024
Source officielle
Consulter le rôle officiel ↗

Le rôle de l’agglomération peut être consulté en ligne par adresse, lot ou matricule.

Mieux connaître le secteur

Statistique Canada, recensement de 2021; compilation personnalisée du Service de l’habitation de la Ville de Montréal. Les catégories portent sur les logements occupés. Données arrondies; elles ne mesurent ni les prix de vente ni le marché de 2026.

  1. Au recensement de 2021, les appartements, tous formats confondus, constituent 90,1 % des logements occupés de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve; les maisons individuelles, jumelées ou en rangée en constituent 9,9 %.

    Ville de Montréal : portrait des ménages et logements

  2. Le quartier de référence Dupéré se distingue dans le portrait de 2021 : les maisons individuelles, jumelées ou en rangée y représentent 28,5 % des logements occupés, contre 9,9 % dans l’arrondissement.

    Ville de Montréal : portrait des ménages et logements

  3. En 2021, les occupants déclarent des réparations majeures pour 9,2 % des logements de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve et des réparations mineures pour 27,7 %. Ces réponses au recensement ne constituent pas une inspection des bâtiments.

    Ville de Montréal : portrait des ménages et logements

Sources vérifiées :

Contexte immobilier local

Ce qui peut influencer votre prix de vente

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve se situe dans la région administrative de Montréal. Commencez par le quartier de référence : Dupéré présente une proportion de maisons de 28,5 %, tandis que le portrait de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve en indique 9,9 %. Pour une maison, retenez d’abord des ventes du même gabarit et du même quartier; pour un appartement, séparez ensuite les immeubles selon leur hauteur et leur régime de propriété.

Facteurs à vérifier à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

  • Le quartier, la rue et la proximité des commerces, écoles et transports à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve.
  • Le type de propriété, sa superficie, son année de construction et son état.
  • Les prix de propriétés similaires vendues récemment près de votre adresse à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve.

Documents à préparer avant de vendre

  • Confirmer que le certificat de localisation décrit encore l’état actuel de la propriété à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve.
  • Rassembler les permis, factures et documents propres à la copropriété ou aux logements, selon le cas.
  • Choisir des ventes de propriétés du même type et proches de la vôtre à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve.

Estimez votre prix de vente

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Consultez les ventes disponibles ou ajoutez vos propres comparables. Votre ville sera déjà sélectionnée; entrez votre adresse pour trouver des ventes proches.

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FAQ

Questions fréquentes

L’évaluation municipale correspond-elle au prix de vente à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve?

Non. Elle sert au calcul des taxes à partir d’une date de référence. Le prix de vente dépend aussi de l’état de la propriété, de son emplacement et des ventes récentes à proximité.

Où confirmer les renseignements du rôle?

Utilisez la source publique liée sur cette page et vérifiez l’unité, la catégorie d’immeuble, la valeur inscrite et la date de référence. Dans la source municipale officielle de Montréal, vérifiez l’unité exacte, la catégorie d’immeuble, la date de référence et toute correction portée au dossier. Le portrait de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve compte des logements occupés, alors que le rôle de Montréal décrit des unités d’évaluation. Avec 90,1 % d’appartements dans le recensement, cette distinction compte : un plex peut regrouper plusieurs logements dans une seule unité, tandis qu’une copropriété peut avoir sa propre fiche. Vérifiez le matricule et l’usage avant de rapprocher les deux sources.

Comment estimer mon prix de vente?

Choisissez des propriétés vendues récemment près de chez vous, du même type et de superficie semblable. Vérifiez aussi leur état, leur terrain et les rénovations effectuées.

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Sources vérifiées :

Sources officielles