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Mauricie

Quelle est la valeur de votre maison à Cap-de-la-Madeleine?

Pour estimer votre prix de vente, comparez des propriétés similaires vendues près de chez vous. Le quartier, la superficie et l’état de la propriété comptent dans cette comparaison.

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Renseignements locaux

À retenir pour Cap-de-la-Madeleine

Territoire
Secteur de Trois-Rivières
Région
Mauricie
Source officielle
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Mieux connaître le secteur

Ville de Trois-Rivières / Patri-Arch, inventaire du patrimoine bâti, notices historiques de 2008–2010. Les bâtiments cités illustrent des formes anciennes; ils ne représentent pas tout le secteur et leur état actuel doit être confirmé.

  1. L’inventaire situe l’église Saint-Odilon dans le nord de Cap-de-la-Madeleine et relie sa construction de 1956–1958 au développement résidentiel de cette partie du secteur.

    Ville de Trois-Rivières : source municipale

  2. Le voisinage de Saint-Odilon se développe à partir des années 1930 au-delà de la voie ferrée, près de l’embranchement vers Saint-Jacques-des-Piles; il est alors surnommé « La jonction des Piles ».

    Ville de Trois-Rivières : source municipale

  3. Le 382, rue Notre-Dame Est, construit en 1911, est décrit comme une maison de bois de style néo-Queen Anne. Sa notice relie les grandes résidences de cet axe ancien à l’essor industriel du début du XXe siècle.

    Ville de Trois-Rivières : source municipale

Sources vérifiées :

Contexte immobilier local

Ce qui peut influencer votre prix de vente

Cap-de-la-Madeleine se situe dans la région administrative de Mauricie. Pour une propriété du nord de Cap-de-la-Madeleine, le secteur de Saint-Odilon offre un repère plus précis que le seul nom du Cap. Vérifiez de quel côté des voies et dans quelle phase de développement se trouve le bien, puis comparez des bâtiments de même type.

Facteurs à vérifier à Cap-de-la-Madeleine

  • Le quartier, la rue et la proximité des commerces, écoles et transports à Cap-de-la-Madeleine.
  • Le type de propriété, sa superficie, son année de construction et son état.
  • Les prix de propriétés similaires vendues récemment près de votre adresse à Cap-de-la-Madeleine.

Documents à préparer avant de vendre

  • Confirmer que le certificat de localisation décrit encore l’état actuel de la propriété à Cap-de-la-Madeleine.
  • Rassembler les permis, factures et documents propres à la copropriété ou aux logements, selon le cas.
  • Choisir des ventes de propriétés du même type et proches de la vôtre à Cap-de-la-Madeleine.

Estimez votre prix de vente

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Consultez les ventes disponibles ou ajoutez vos propres comparables. Votre ville sera déjà sélectionnée; entrez votre adresse pour trouver des ventes proches.

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FAQ

Questions fréquentes

L’évaluation municipale correspond-elle au prix de vente à Cap-de-la-Madeleine?

Non. Elle sert au calcul des taxes à partir d’une date de référence. Le prix de vente dépend aussi de l’état de la propriété, de son emplacement et des ventes récentes à proximité.

Où confirmer les renseignements du rôle?

Utilisez la source publique liée sur cette page et vérifiez l’unité, la catégorie d’immeuble, la valeur inscrite et la date de référence. Dans la source municipale officielle de Trois-Rivières, vérifiez l’unité exacte, la catégorie d’immeuble, la date de référence et toute correction portée au dossier. Le contexte de Saint-Odilon documente l’histoire d’un quartier; il ne donne pas les caractéristiques de chaque unité fiscale. Consultez le rôle de Trois-Rivières avec l’adresse actuelle et vérifiez le terrain, l’usage et les transformations enregistrées.

Comment estimer mon prix de vente?

Choisissez des propriétés vendues récemment près de chez vous, du même type et de superficie semblable. Vérifiez aussi leur état, leur terrain et les rénovations effectuées.

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Sources vérifiées :

Sources officielles